1445 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 118,8 m² · constr. 1955 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 225 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485590510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
54048485590510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 241 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 599 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 201 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 739 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 426 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 827 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 116 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 649 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 496 275 $ Poids 65 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 753 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 592 $ Poids 63 % |
| 8 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 513 707 $ Poids 60 % |
| 9 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 641 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 515 584 $ Poids 58 % |
| 10 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 056 $ Poids 58 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 987 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 575 501 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.