1485 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 90,3 m² · constr. 1955 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485590772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
54048485590772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 308 $ Poids 86 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 556 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 235 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 60 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 745 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 461 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 308 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 463 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 117 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 134 $ Poids 71 % |
| 7 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 919 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 808 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 395 $ Poids 68 % |
| 9 | 1540, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 131 m · Vendu 389 900 $ (4 197 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 417 337 $ Poids 66 % |
| 10 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 451 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 587 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 420 736 $ Poids 62 % |
| 12 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 147 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 470 534 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.