1530 Rue VIDAL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485591514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
54048485591514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 552 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 238 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 166 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 0 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 384 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 469 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 504 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 457 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 860 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 468 806 $ Poids 70 % |
| 8 | 1540, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 18 m · Vendu 389 900 $ (4 197 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 422 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 178 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 562 $ Poids 65 % |
| 10 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 302 $ Poids 65 % |
| 11 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 328 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 370 551 $ Poids 64 % |
| 12 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 451 122 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.