1550 Rue VIDAL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 107,4 m² · constr. 1957 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485591687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
54048485591687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 620 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 507 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 486 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 34 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 339 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 084 $ Poids 70 % |
| 8 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 325 $ Poids 66 % |
| 9 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 944 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 550 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 532 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 259 470 $ Poids 65 % |
| 12 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 514 781 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.