1560 Rue VIDAL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 101,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485591769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
54048485591769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 483 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 477 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 523 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 253 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 328 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 504 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 622 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 491 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 115 $ Poids 67 % |
| 10 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 934 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 539 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 55 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 493 667 $ Poids 65 % |
| 12 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 439 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 497 149 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.