1620 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 100,2 m² · constr. 2000 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485593857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
54048485593857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 196 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 163 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 524 301 $ Poids 83 % |
| 5 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 084 $ Poids 82 % |
| 6 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 950 $ Poids 82 % |
| 7 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 350 $ Poids 81 % |
| 8 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 535 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 461 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 298 758 $ Poids 78 % |
| 10 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 848 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 659 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 492 $ Poids 71 % |
| 12 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 033 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.