1685 Rue BRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 138,5 m² · constr. 1984 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485594997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
54048485594997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 348 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 417 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 662 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 303 312 $ Poids 81 % |
| 4 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 373 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 581 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 590 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 783 $ Poids 66 % |
| 7 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 17 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 478 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 009 $ Poids 62 % |
| 9 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 377 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 663 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 717 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 650 694 $ Poids 60 % |
| 11 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 913 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 445 873 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.