12015 Avenue PELLETIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485596969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
54048485596969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 489 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 122 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 533 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 676 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 527 272 $ Poids 78 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 521 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 348 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −650 $ | 140 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 11825, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 156 m · Vendu 495 000 $ (4 674 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 522 380 $ Poids 72 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 534 $ Poids 72 % |
| 10 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 699 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 008 $ Poids 72 % |
| 11 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 730 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 525 108 $ Poids 72 % |
| 12 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 316 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.