11905 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485597839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
54048485597839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 546 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 541 247 $ Poids 80 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 716 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 546 853 $ Poids 78 % |
| 5 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 542 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 761 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 379 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 815 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 531 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 11450, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 370 m · Vendu 476 000 $ (4 027 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 464 252 $ Poids 73 % |
| 9 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 819 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 406 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 2000, rue de Flandre, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 127 m · Vendu 408 000 $ (3 443 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 419 911 $ Poids 70 % |
| 11 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 506 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 428 614 $ Poids 69 % |
| 12 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 549 834 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.