11925 Avenue TRIQUET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 264 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485597968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
54048485597968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 532 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 621 822 $ Poids 89 % |
| 3 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 493 069 $ Poids 89 % |
| 4 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 263 m · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 141 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 50 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 285 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 11715, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 239 $ Poids 73 % |
| 9 | 11825, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 105 m · Vendu 495 000 $ (4 674 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 526 809 $ Poids 72 % |
| 10 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 823 $ Poids 72 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 719 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 532 876 $ Poids 71 % |
| 12 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 288 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 727 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.