2000 Rue FLANDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 118,5 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485599190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
54048485599190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 555 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 11450, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 249 m · Vendu 476 000 $ (4 027 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 473 111 $ Poids 77 % |
| 3 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 703 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 402 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 684 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 389 376 $ Poids 76 % |
| 6 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 736 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 560 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 663 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 555 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 744 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 416 472 $ Poids 74 % |
| 9 | 2000, rue de Flandre, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 0 m · Vendu 408 000 $ (3 443 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 526 $ Poids 72 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 558 735 $ Poids 72 % |
| 11 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 885 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 542 422 $ Poids 70 % |
| 12 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 511 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 438 687 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.