10915 Rue YAMASKA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 100 $
Autre · 1 893 $/m² · 283,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485668591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
54048485668591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2240, avenue Laperle, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 937 m · Vendu 950 000 $ (3 878 $/m²) 245 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +75 031 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 984 760 $ Poids 49 % |
| 2 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 720 $ Poids 42 % |
| 3 | 1545-1547, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 941 m · Vendu 615 000 $ (2 511 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 176 $ Poids 33 % |
| 4 | 1240, impasse Val-Monts, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 521 $/m²) 269,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 010 580 $ Poids 32 % |
| 5 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 794 333 $ Poids 32 % |
| 6 | 1060-1070, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 766 $/m²) 253,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 315 $ Poids 29 % |
| 7 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +73 447 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 811 937 $ Poids 25 % |
| 8 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 320 454 $ Poids 23 % |
| 9 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 033 561 $ Poids 22 % |
| 10 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 522 758 $ Poids 21 % |
| 11 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 859 732 $ Poids 20 % |
| 12 | 2065-2075, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (2 424 $/m²) 265,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 782 694 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.