6665 Chemin RAPIDE-PLAT N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
979 200 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 361 m² · constr. 1978 · terrain 5 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 479 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485722809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
54048485722809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +106 074 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 701 672 $ Poids 10 % |
| 2 | 1240, impasse Val-Monts, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 521 $/m²) 269,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +160 563 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 141 921 $ Poids 9 % |
| 3 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 601 m · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 898 340 $ Poids 8 % |
| 4 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 256 m · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +252 250 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 1 173 073 $ Poids 8 % |
| 5 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −91 068 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 249 027 $ Poids 8 % |
| 6 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +160 243 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 499 195 $ Poids 7 % |
| 7 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +293 659 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 751 587 $ Poids 4 % |
| 8 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +178 550 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 898 734 $ Poids 3 % |
| 9 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +146 118 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 962 020 $ Poids 3 % |
| 10 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 801 707 $ Poids 3 % |
| 11 | 5171, Avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-07 · 329 m · Vendu 693 500 $ (3 115 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 825 $ · Ajust. superficie +173 375 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 926 350 $ Poids 2 % |
| 12 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 963 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.