7140-7150 Chemin RAPIDE-PLAT N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 71,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485727359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
54048485727359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 734 $ Poids 15 % |
| 2 | 1655, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (5 287 $/m²) 74,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 060 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 458 563 $ Poids 13 % |
| 3 | 1 177, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (6 296 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 425 424 $ Poids 10 % |
| 4 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 240 $ Poids 8 % |
| 5 | 3045, avenue Jean-Paul-Lagacé, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (3 426 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 282 558 $ Poids 7 % |
| 6 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 368 820 $ Poids 7 % |
| 7 | 3380, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (5 409 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 388 408 $ Poids 7 % |
| 8 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 910 $ Poids 7 % |
| 9 | 3375, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 081 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 950 $ Poids 7 % |
| 10 | 3240, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 175 698 $ (2 394 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 508 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 170 123 $ Poids 6 % |
| 11 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 739 $ Poids 6 % |
| 12 | 3225, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 372 500 $ (5 075 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 360 681 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.