7360 Chemin RAPIDE-PLAT N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 144,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485739236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
54048485739236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 950 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7675, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 837 m · Vendu 585 000 $ (4 531 $/m²) 129,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 862 $ Poids 61 % |
| 2 | 7550, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 562 m · Vendu 300 000 $ (1 786 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 433 $ Poids 39 % |
| 3 | 1735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 369 $/m²) 148,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 136 $ Poids 16 % |
| 4 | 7785, Chemin du rapide-Plat-Nord, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 375 $ Poids 13 % |
| 5 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 485 937 $ Poids 12 % |
| 6 | 11450, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 476 000 $ (4 027 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 550 838 $ Poids 9 % |
| 7 | 2367, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 478 911 $ Poids 9 % |
| 8 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 474 795 $ Poids 8 % |
| 10 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 564 726 $ Poids 7 % |
| 11 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 508 785 $ Poids 7 % |
| 12 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 850 405 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.