2725 Avenue SCOTT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 341 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485756710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
54048485756710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 133 m · Vendu 449 900 $ (4 568 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 529 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 7675, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 531 $/m²) 129,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 598 188 $ Poids 38 % |
| 4 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 398 160 $ Poids 27 % |
| 5 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 425 867 $ Poids 27 % |
| 6 | 2945, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-29 · 335 m · Vendu 175 600 $ (1 607 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 620 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 223 799 $ Poids 26 % |
| 7 | 11450, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (4 027 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 467 767 $ Poids 26 % |
| 8 | 2845, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-07 · 183 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 552 226 $ Poids 25 % |
| 9 | 2885, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-05-15 · 244 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 542 211 $ Poids 25 % |
| 10 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 413 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 2825, Avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2024-04-03 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 890 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 547 182 $ Poids 22 % |
| 12 | 11630, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 130 020 $ (1 379 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 151 220 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.