2965 Avenue SCOTT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 207,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 442 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485783354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
54048485783354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 814 m · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 966 078 $ Poids 71 % |
| 2 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 683 m · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 570 $ Poids 44 % |
| 3 | 7550, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 786 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 348 219 $ Poids 21 % |
| 4 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 712 285 $ Poids 19 % |
| 5 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 726 666 $ Poids 18 % |
| 6 | 5171, Avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-07 · 888 m · Vendu 693 500 $ (3 115 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 825 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 778 310 $ Poids 17 % |
| 7 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 834 702 $ Poids 16 % |
| 8 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 010 988 $ Poids 15 % |
| 9 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 854 283 $ Poids 15 % |
| 10 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 640 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 786 943 $ Poids 15 % |
| 11 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 186 $ Poids 12 % |
| 12 | 11750, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 936 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 713 228 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.