2970 Avenue SCOTT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 132,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,9 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485783698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
54048485783698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7675, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 531 $/m²) 129,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 155 $ Poids 41 % |
| 2 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 365 604 $ Poids 39 % |
| 3 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 413 772 $ Poids 31 % |
| 4 | 11450, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 027 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 501 301 $ Poids 30 % |
| 5 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 440 $ Poids 27 % |
| 6 | 1735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 369 $/m²) 148,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 094 $ Poids 26 % |
| 7 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 542 799 $ Poids 25 % |
| 8 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 401 708 $ Poids 23 % |
| 9 | 2000, rue de Flandre, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 443 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 441 387 $ Poids 23 % |
| 10 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 429 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 2367, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 410 246 $ Poids 22 % |
| 12 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 607 415 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.