Chemin RAPIDE-PLAT N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 900 $
Autre · 2 581 $/m² · 208,4 m² · constr. 1955 · terrain 67 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 599,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485800548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
54048485800548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 794 m · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 897 063 $ Poids 72 % |
| 2 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 422 m · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 609 $ Poids 51 % |
| 3 | 7550, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 628 m · Vendu 300 000 $ (1 786 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 844 $ Poids 32 % |
| 4 | 5110 - 5112 - 5114, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 809 m · Vendu 550 000 $ (2 437 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 090 $ Poids 20 % |
| 5 | 5171, Avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-07 · 817 m · Vendu 693 500 $ (3 115 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 825 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 730 855 $ Poids 18 % |
| 6 | 2230-2240, avenue Laperle, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 878 $/m²) 245 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −70 959 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 796 020 $ Poids 8 % |
| 7 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 589 852 $ Poids 7 % |
| 8 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 778 $ Poids 6 % |
| 9 | 1545-1547, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (2 511 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 628 $ Poids 4 % |
| 10 | 1275, Rue Dalaire, Saint-Hyacinthe 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 634 $/m²) 216,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 248 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 653 711 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.