20110 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 226 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494799112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
54048494799112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±236.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
388 593 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 300 m · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 160 770 $ Poids 42 % |
| 2 | 290, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 038 $ Poids 5 % |
| 3 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 662 412 $ Poids 3 % |
| 4 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 340 $ Poids 2 % |
| 5 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 578 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 462 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 411 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (4 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 705 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 16865, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +156 289 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 677 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 447 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 16470, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 619 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 552 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.