19305 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 118,5 m² · constr. 1952 · terrain 2 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494807382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
54048494807382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 881 m · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 156 244 $ Poids 23 % |
| 2 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 617 395 $ Poids 21 % |
| 3 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 904 $ Poids 18 % |
| 4 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 048 $ Poids 3 % |
| 5 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 279 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 16865, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +156 289 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 656 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 16470, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 619 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 16650, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 442 500 $ (4 198 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 515 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 470 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.