19375 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 147,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 498 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494815717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
54048494815717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 682 m · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 169 917 $ Poids 35 % |
| 2 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 704 677 $ Poids 25 % |
| 3 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 676 834 $ Poids 15 % |
| 4 | 18415, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 318 $/m²) 173,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −55 915 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 797 267 $ Poids 12 % |
| 5 | 290, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 626 $ Poids 2 % |
| 6 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 845 315 $ Poids 2 % |
| 7 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 541 344 $ Poids 2 % |
| 8 | 17025, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −57 151 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 747 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 498 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 570 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 16875, avenue Gaston Dore, Saint-Hyacinthe 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 480 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 688 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.