19535 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 119,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 276 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494824955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
54048494824955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±239.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 512 m · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 156 617 $ Poids 30 % |
| 2 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 643 220 $ Poids 12 % |
| 3 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 589 $ Poids 11 % |
| 4 | 290, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 312 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 532 416 $ Poids 1 % |
| 7 | 16865, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +156 289 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 657 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 16470, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 619 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 545 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 16650, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 442 500 $ (4 198 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 574 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 472 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 538 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.