19450 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494825679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
54048494825679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 289 101 $ Poids 2 % |
| 2 | 16650, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 442 500 $ (4 198 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 531 580 $ Poids 0 % |
| 3 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 501 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 481 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 730 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −18 113 $ | 206 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 369 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 452 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.