19380-19390 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 94,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494826452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
54048494826452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 718 $ Poids 2 % |
| 2 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 352 $ Poids 0 % |
| 3 | 16650, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 442 500 $ (4 198 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 490 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 482 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 697 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 345 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 192 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.