19510 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 155,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494835254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
54048494835254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 555 m · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 173 417 $ Poids 32 % |
| 2 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 720 851 $ Poids 18 % |
| 3 | 18415, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 318 $/m²) 173,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 208 $ Poids 12 % |
| 4 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 436 $ Poids 10 % |
| 5 | 8 150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 207 $/m²) 184 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 598 861 $ Poids 4 % |
| 6 | 290, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 775 559 $ Poids 2 % |
| 8 | 17025, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 499 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 556 426 $ Poids 1 % |
| 12 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 530 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.