19950 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 121,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494861777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
54048494861777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±245.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 42 m · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 157 504 $ Poids 36 % |
| 2 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 647 317 $ Poids 6 % |
| 3 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 592 $ Poids 5 % |
| 4 | 290, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 685 $ Poids 2 % |
| 5 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 317 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 542 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 580 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 16865, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +156 289 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 662 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 463 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 578 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.