20010 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 136,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494871064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
54048494871064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±234 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 2 m · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 942 $ Poids 47 % |
| 2 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 560 026 $ Poids 7 % |
| 3 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 038 $ Poids 5 % |
| 4 | 290, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 361 $ Poids 4 % |
| 5 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 469 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 558 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 502 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 16865, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +156 289 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 696 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (4 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.