17540-17544 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 160,2 m² · constr. 2008 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495207647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
54048495207647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 341 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 753 035 $ Poids 80 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 717 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 614 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 159 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 753 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 811 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 751 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 349 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 650 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 190 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 690 $ Poids 50 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 705 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 253 $ Poids 46 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 847 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 807 956 $ Poids 44 % |
| 9 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 361 $ Poids 44 % |
| 10 | 16935, Avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2024-11-21 · 429 m · Vendu 328 265 $ (2 084 $/m²) 157,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 426 299 $ Poids 42 % |
| 11 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 842 $ Poids 42 % |
| 12 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 554 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.