17525-17529 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 159,5 m² · constr. 2005 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495208251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
54048495208251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 353 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 739 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 689 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 604 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 101 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 742 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 775 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 738 337 $ Poids 68 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 294 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 640 955 $ Poids 63 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 504 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 004 $ Poids 52 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 720 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 147 894 $ Poids 46 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 788 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 803 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 357 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 715 $ Poids 44 % |
| 12 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 772 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.