17515 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 110,4 m² · constr. 2007 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495208273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
54048495208273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 146 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 370 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 543 804 $ Poids 92 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 463 384 $ Poids 88 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 0 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 741 $ Poids 84 % |
| 7 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 366 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 650 504 $ Poids 84 % |
| 8 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 291 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 729 310 $ Poids 83 % |
| 9 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 205 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 691 $ Poids 80 % |
| 10 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 226 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 583 $ Poids 78 % |
| 11 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 429 725 $ Poids 76 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 565 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 193 070 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.