17520 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 118,4 m² · constr. 2006 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 388 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495208690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
54048495208690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 85 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 997 $ Poids 99 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 197 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 594 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 113 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 410 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 561 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 50 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 579 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 474 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 054 $ Poids 78 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 131 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 647 432 $ Poids 69 % |
| 10 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 441 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 1305, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2025-07-28 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 445 $ Poids 68 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 685 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 127 563 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.