17465-17469 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 86 m² · constr. 2007 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495209371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
54048495209371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 219 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 437 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 712 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 491 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 863 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 244 959 $ Poids 71 % |
| 6 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 775 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 504 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 948 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 170 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −47 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 213 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 497 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 375 159 $ Poids 59 % |
| 11 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 864 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 229 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 523 577 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.