17435 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 378 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495209446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
54048495209446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 73 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 723 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 319 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 725 $ Poids 73 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 823 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 719 233 $ Poids 72 % |
| 4 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 169 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 627 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 551 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 592 145 $ Poids 66 % |
| 6 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 52 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 665 493 $ Poids 65 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 656 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −667 $ | 143 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 302 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 076 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 724 047 $ Poids 57 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 78 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 533 774 $ Poids 56 % |
| 11 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 817 $ Poids 54 % |
| 12 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 249 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 649 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.