17425 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 90,7 m² · constr. 2008 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495209468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
54048495209468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 179 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 498 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 298 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 163 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 709 508 $ Poids 79 % |
| 5 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 741 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 507 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 252 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 595 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 173 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 385 665 $ Poids 75 % |
| 9 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 511 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 177 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 229 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 671 466 $ Poids 72 % |
| 11 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 803 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 520 243 $ Poids 70 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 882 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 115 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.