17460 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 100 m² · constr. 2008 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495209810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
54048495209810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 338 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 621 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 130 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 741 425 $ Poids 93 % |
| 4 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 294 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 698 773 $ Poids 90 % |
| 5 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 493 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 185 113 $ Poids 89 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 335 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 520 421 $ Poids 86 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 402 844 $ Poids 85 % |
| 8 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 103 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 447 382 $ Poids 84 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 526 384 $ Poids 83 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 538 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 397 018 $ Poids 83 % |
| 11 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 185 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 722 $ Poids 78 % |
| 12 | 1335, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 300 m · Vendu 414 900 $ (3 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 486 665 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.