17450 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 127,3 m² · constr. 2008 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495209831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
54048495209831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 112 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 620 056 $ Poids 97 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 499 612 $ Poids 93 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 92 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 675 142 $ Poids 91 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 631 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 110 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 515 $ Poids 73 % |
| 8 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 172 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 334 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +42 831 $ | 542 353 $ Poids 68 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 321 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 581 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 98 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 605 810 $ Poids 63 % |
| 12 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 138 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 533 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.