17430 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 125,5 m² · constr. 2007 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 373 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495209885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
54048495209885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 96 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 613 281 $ Poids 98 % |
| 2 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 493 609 $ Poids 94 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 148 $ Poids 93 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 104 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 667 605 $ Poids 88 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 616 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −667 $ | 131 858 $ Poids 81 % |
| 6 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 131 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 884 $ Poids 76 % |
| 8 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 156 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 945 $ Poids 74 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 295 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 577 754 $ Poids 68 % |
| 10 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 341 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +40 452 $ | 536 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 131 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 024 $ Poids 66 % |
| 12 | 1380, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 473 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.