1248 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495217845900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
54048495217845900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 183 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 728 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 465 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 181 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 089 $ Poids 86 % |
| 4 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 395 825 $ Poids 86 % |
| 5 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 512 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 611 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 514 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 390 526 $ Poids 81 % |
| 7 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 459 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 687 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 336 $ Poids 73 % |
| 9 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 421 394 $ Poids 73 % |
| 10 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 95 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 439 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 508 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 511 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 279 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 513 714 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.