17340 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 115,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495219174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
54048495219174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 113 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 483 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 479 992 $ Poids 95 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 130 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 567 866 $ Poids 92 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 314 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 554 371 $ Poids 88 % |
| 5 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 122 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 725 $ Poids 87 % |
| 6 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 144 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +7 739 $ | 582 462 $ Poids 81 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 249 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 413 $ Poids 78 % |
| 8 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 443 289 $ Poids 76 % |
| 9 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 323 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 663 528 $ Poids 75 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 305 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 743 111 $ Poids 74 % |
| 11 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 626 $ Poids 73 % |
| 12 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 362 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 109 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.