17260 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 130,3 m² · constr. 2008 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495219820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
54048495219820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 193 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 682 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 205 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 626 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 704 $ Poids 91 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 617 $ Poids 89 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 543 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 977 $ Poids 87 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 44 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 914 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 47 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 435 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +42 831 $ | 547 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 108 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 599 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 578 $ Poids 64 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 543 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 105 $ Poids 61 % |
| 12 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 168 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 612 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.