17505 Avenue MANOIR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495219915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
54048495219915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 88 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 087 $ Poids 80 % |
| 4 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 821 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 241 269 $ Poids 74 % |
| 5 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 870 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 483 172 $ Poids 66 % |
| 6 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 706 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 367 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 489 999 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 843 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 784 $ Poids 62 % |
| 9 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 387 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 515 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 441 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 675 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +10 639 $ | 213 954 $ Poids 59 % |
| 12 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 892 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 282 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.