1180 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 91,8 m² · constr. 2008 · terrain 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495228360800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
54048495228360800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 136 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 713 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 229 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 501 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 387 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 394 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 178 170 $ Poids 81 % |
| 5 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 443 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 383 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 508 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 598 965 $ Poids 74 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 474 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 674 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 421 $ Poids 70 % |
| 11 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 413 267 $ Poids 69 % |
| 12 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 892 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 510 798 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.