1184 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 93,7 m² · constr. 2008 · terrain 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495228360800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
54048495228360800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 136 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 719 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 394 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 179 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 391 207 $ Poids 85 % |
| 4 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 443 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 386 255 $ Poids 80 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 508 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 604 230 $ Poids 79 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 749 $ Poids 78 % |
| 8 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 229 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 506 858 $ Poids 77 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 474 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 416 776 $ Poids 72 % |
| 11 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 892 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 516 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 673 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.