1125 Rue FORGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 135,4 m² · constr. 2005 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495228567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
54048495228567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 268 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 684 720 $ Poids 96 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 492 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 135 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 283 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 629 727 $ Poids 86 % |
| 5 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 626 $ Poids 80 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 289 $ Poids 77 % |
| 7 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 404 $ Poids 63 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 492 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 414 834 $ Poids 62 % |
| 9 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 734 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 508 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 550 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 386 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 596 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 85 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 514 567 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.