1120-1132 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 272,3 m² · constr. 2008 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 605 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495228885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
54048495228885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 816 162 $ Poids 40 % |
| 2 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 655 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +93 562 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 1 018 724 $ Poids 32 % |
| 3 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 692 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 819 312 $ Poids 25 % |
| 4 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 390 905 $ Poids 10 % |
| 5 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 424 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 070 326 $ Poids 8 % |
| 6 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 213 $ Poids 6 % |
| 7 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 851 652 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.