17525 Avenue MANOIR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 130,2 m² · constr. 2008 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495229172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
54048495229172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 226 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 682 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 225 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 626 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 439 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 463 $ Poids 91 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 417 $ Poids 88 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 501 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 926 $ Poids 88 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 585 $ Poids 67 % |
| 8 | 17085, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 468 m · Vendu 475 900 $ (3 715 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +42 831 $ | 547 740 $ Poids 65 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 409 $ Poids 63 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 501 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 959 $ Poids 62 % |
| 12 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 730 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.