17180 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 115,4 m² · constr. 2010 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 344 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495229257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
54048495229257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 135 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 484 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 480 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 20 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 568 586 $ Poids 93 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 224 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 596 391 $ Poids 86 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 379 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 555 046 $ Poids 86 % |
| 6 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 243 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +7 739 $ | 583 163 $ Poids 80 % |
| 7 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 443 800 $ Poids 78 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 148 $ Poids 75 % |
| 9 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 394 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 664 359 $ Poids 73 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 678 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 831 $ Poids 72 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 335 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 199 846 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.