17530 Rue MANOIR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 110,9 m² · constr. 2007 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495229585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
54048495229585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 269 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 129 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 45 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 913 $ Poids 97 % |
| 3 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 421 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 544 928 $ Poids 90 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 464 385 $ Poids 87 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 619 $ Poids 83 % |
| 6 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 220 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 430 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 310 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 193 494 $ Poids 82 % |
| 8 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 257 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 909 $ Poids 82 % |
| 9 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 436 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 651 890 $ Poids 81 % |
| 10 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 54 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 407 $ Poids 80 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 244 $ Poids 79 % |
| 12 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 441 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 730 778 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.