17569 Avenue MANOIR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 101,6 m² · constr. 2010 · terrain 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 184 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495237298100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
54048495237298100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 343 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 188 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 202 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 753 766 $ Poids 92 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 409 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 455 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 392 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 403 171 $ Poids 88 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 324 $ Poids 87 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 229 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 473 $ Poids 86 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 594 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 626 120 $ Poids 84 % |
| 9 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 568 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 471 $ Poids 82 % |
| 10 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 520 $ Poids 82 % |
| 11 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 584 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 524 018 $ Poids 81 % |
| 12 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 739 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 466 655 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.